Кућа на продају у Sveti Filip i Jakov

Опис некретнине

Ова ексклузивна вишепородична кућа у популарном туристичком региону Свети Филип и Јаков комбинује најсавременију удобност са опуштеним далматинским начином живота.Изграђена од висококвалитетних материјала и са пажљивом пажњом посвећеном детаљима, кућа нуди све што би захтевни инвеститор или становник могао пожелети.То је савршен спој уносне инвестиционе прилике кроз изнајмљивање четири одвојена стана и могућност приватног коришћења, идеално за опуштајући породични одмор

Кључне карактеристике.

Без провизије агента за некретнине за купца:

Изграђена 1966. године, потпуно реновирана 2016. године.

Величина парцеле око 367 м²

Стамбена површина око 190 м²

Подрумска површина око 25 м²

Поткровље погодно за пренамену, површина око 100 м²

Број апартмана: 4

Базен приближно 4x6 м

Локација: Свети Филип и Јаков, Задарска регија.Само 650 м до најближе плаже и центра града

Комфор: Потпуно и луксузно опремљен, спреман за усељење.

· Технологија: Модерна и ефикасна технологија зграде са топлотном пумпом, соларним панелима, подним грејањем и климатизацијом.

· 2. Где живи срећа.

Свети Филип и Јаков је шармантан, традиционални град на јадранској обали, познат по дугим плажама и кристално чистом мору.Нуди идеалан спој мира и садржаја, са ресторанима, кафићима, продавницама и маринама које су све у непосредној близини.Нова марина је недавно отворена у граду

Удаљености.

Задар: приближно 25 км (Међународни аеродром, историјски Стари град, место светске баштине УНЕСКО-а):

· Национални парк Крка: око 45 км

· Национални парк Корнати: Доступан бродом из Биограда на Мору (око 10 км)

· Биоград на Мору: око 10 км (Живахан туристички центар са продавницама)

· Околина: Мирно стамбено насеље, идеално за породице

· 3. Опис некретнине.

Распоред вашег новог дома & Зграда се може похвалити модерним дизајном са чистим линијама

Парцела: 367 м² уређена са приватном баштенском оазом.

· Стамбени простор: 190 м² + 25 м² подрум, распоређен на два спрата.

· Поткровље: Може се претворити, око 100 м², што нуди потенцијал за додатни стамбени простор, нпр. мезонет стан, велику оставу или собу за хоби.

· Број стамбених јединица: 4.

· Приземље 1: 1 спаваћа соба, кухиња/дневна соба отвореног плана и купатило, површине око 30,4 м², са терасом од око 10 м².Посебан улаз

· Приземље 2: 1 спаваћа соба, кухиња/дневна соба отвореног плана и купатило, укупне површине око 45,2 м², плус зимска башта од око 12 м².Посебан улаз.

· Први спрат 1: 1 спаваћа соба, кухиња/дневна соба отвореног плана и купатило, укупне површине око 35,5 м².

· Други спрат: 1 спаваћа соба, кухиња/дневна соба отвореног плана и купатило, укупне површине приближно 35,5 м², са балконом од приближно 12 м².

· Подрум: Приближно 25 м², може се користити као остава, остава или вински подрум.

· 4. Комплетне карактеристике.

Посебне карактеристике & Ова кућа испуњава све жеље и опремљена је најсавременијом технологијом

Унутрашње карактеристике.

· Потпуно намештено: Сви станови су високог стандарда намештени и потпуно опремљени (кухиња, намештај, кревети, уређаји):

· Подно грејање: У свим дневним боравцима за удобну топлину зими.

· Клима уређај: У свим становима за пријатно хлађење лети.

· Висококвалитетни подови: Модерне плочице и винил.

· Модерна купатила: Са савременим санитаријама и тушевима.

· Опрема зграде.

· Грејање:

· Топла вода: Модерна и еколошки прихватљива топлотна пумпа која обезбеђује подно грејање и топлу воду.Ниски оперативни трошкови и одржива производња енергије. & • Електрика: Модерна електрична инсталација.

.

Приватни базен: Приближно 4x6 м, са прелепом терасом за сунчање и опуштање:

· Терасе & Седење: Различити простори за седење и трпезарију у башти.

· Паркинг: Доста паркинг места на имању.

· 5. Инвестициони потенцијал & Намена.

Ова некретнина је одлична инвестициона прилика у једној од најпопуларнијих туристичких регија Хрватске.Последњих година је изнајмљивана туристима преко Booking.com-а

Изнајмљивање: Четири одвојена апартмана могу се изнајмљивати независно (нпр. преко платформи попут Airbnb-а, Booking.com-а или дугорочним закупцима), чиме се смањује ризик од неплаћања закупнине.

· Власнички стан: Идеално за власника који жели сам да користи један апартман, а остала три изнајмљује како би покрио оперативне трошкове.

· Очекивани повраћај инвестиције: Захваљујући одличним садржајима, базену и близини плаже, може се остварити висок приход од закупнине током шпица сезоне.

· Повећање вредности: Проширива површина крова нуди директан потенцијал за повећање вредности некретнине.

· 6. Ваш први корак у нови живот.

Ова јединствена вишепородична зграда нуди ретку прилику за улагање у једну од најпопуларнијих хрватских дестинација.Ако сте заинтересовани за разгледање или желите више детаља, контактирајте нас

Радо ћемо одговорити на сва ваша питања.Контактирајте ме путем ове платформе.