Casa in vendita a Santi Filippo e Giacomo

Descrizione della proprietà

Questa esclusiva casa plurifamiliare nella rinomata località turistica di Sveti Filip i Jakov combina comfort all'avanguardia con il rilassato stile di vita dalmata.Costruita con materiali di alta qualità e meticolosa attenzione ai dettagli, la casa offre tutto ciò che un investitore o un residente esigente potrebbe desiderare.È la perfetta combinazione tra una redditizia opportunità di investimento grazie all'affitto dei quattro appartamenti separati e la possibilità di utilizzo privato, ideale per rilassanti vacanze in famiglia

Caratteristiche principali.

Nessuna commissione di agenzia per l'acquirente:

Costruita nel 1966, completamente ristrutturata nel 2016.

Superficie del lotto circa 367 m²

Superficie abitabile circa 190 m²

Superficie del seminterrato circa 25 m²

Mansarda abitabile, superficie circa 100 m²

Numero di appartamenti: 4

Piscina circa 4x6 m

Posizione: Sveti Filip i Jakov, regione di Zara.A soli 650 m dalla spiaggia e dal centro città più vicini

Comfort: Completamente e lussuosamente arredato, pronto per essere abitato.

· Tecnologia: Tecnologia edilizia moderna ed efficiente con pompa di calore, pannelli solari, riscaldamento a pavimento e aria condizionata.

· 2. Dove la felicità regna sovrana.

Sveti Filip i Jakov è un'incantevole cittadina tradizionale sulla costa adriatica, nota per le sue lunghe spiagge e le acque cristalline.Offre un mix ideale di tranquillità e servizi, con ristoranti, caffè, negozi e porti turistici facilmente raggiungibili.Un nuovo porto turistico è stato recentemente inaugurato in città

Distanze.

Zara: circa 25 km (Aeroporto Internazionale, centro storico, sito Patrimonio dell'Umanità UNESCO):

· Parco Nazionale di Krka: circa 45 km

· Parco Nazionale delle Kornati: raggiungibile in barca da Biograd na Moru (circa 10 km)

· Biograd na Moru: circa 10 km (vivace centro turistico con negozi)

· Dintorni: tranquilla zona residenziale, ideale per famiglie

· 3. Descrizione dell'immobile.

Disposizione della vostra nuova casa & L'edificio vanta un design moderno dalle linee pulite

Terreno: 367 m² paesaggistico con un'oasi di giardino privato.

· Superficie abitabile: 190 m² + 25 m² di seminterrato, distribuiti su due piani.

· Mansarda: trasformabile, circa 100 m², con possibilità di ricavare ulteriore spazio abitativo, ad esempio un appartamento su due livelli, un ampio ripostiglio o una stanza hobby.

· Numero di unità abitative: 4.

· Piano terra 1: 1 camera da letto, cucina/soggiorno open space e bagno, per una superficie di circa 30,4 m², con terrazza di circa 10 m².Ingresso indipendente

· Piano terra 2: 1 camera da letto, cucina/soggiorno open space e bagno, per un totale di circa 45,2 m², più una veranda di circa 12 m².Ingresso indipendente.

· Primo piano: 1 camera da letto, soggiorno/cucina a pianta aperta e bagno, per un totale di circa 35,5 m².

· Secondo piano: 1 camera da letto, soggiorno/cucina a pianta aperta e bagno, per un totale di circa 35,5 m², con un balcone di circa 12 m².

· Seminterrato: circa 25 m², utilizzabile come ripostiglio, cantina o deposito vini.

· 4. Caratteristiche complete.

Caratteristiche speciali & Questa casa non lascia nulla a desiderare ed è dotata di tecnologie all'avanguardia

Caratteristiche interne.

· Completamente arredato: tutti gli appartamenti sono arredati con finiture di alta qualità e completamente attrezzati (cucina, mobili, letti, elettrodomestici):

· Riscaldamento a pavimento: in tutte le zone giorno per un comfort termico ottimale in inverno.

· Aria condizionata: in tutti gli appartamenti per un piacevole raffreddamento in estate.

· Pavimentazione di alta qualità: piastrelle e vinile moderni.

· Bagni moderni: con sanitari e docce di design contemporaneo.

· Impianti.

· Riscaldamento:

· Acqua calda: moderna pompa di calore ecologica che alimenta il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda.Bassi costi di gestione e produzione di energia sostenibile. & • Impianto elettrico: moderno impianto elettrico.

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Piscina privata: circa 4x6 m, con una splendida terrazza per prendere il sole e rilassarsi:

· Terrazze & Area relax: diverse zone relax e pranzo in giardino.

· Parcheggio: Ampio parcheggio disponibile all'interno della proprietà.

· 5. Potenziale di investimento & Utilizzo.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento in una delle regioni turistiche più popolari della Croazia.Negli ultimi anni è stata affittata ai turisti tramite Booking.com

Affitto: I quattro appartamenti separati possono essere affittati singolarmente (ad esempio, tramite piattaforme come Airbnb, Booking.com o a inquilini a lungo termine), riducendo così il rischio di insolvenza.

· Uso personale: Ideale per il proprietario che desidera utilizzare un appartamento e affittare gli altri tre per coprire i costi di gestione.

· Rendimento previsto dell'investimento: Grazie agli eccellenti servizi, alla piscina e alla vicinanza alla spiaggia, è possibile ottenere un elevato reddito da locazione durante l'alta stagione.

· Rivalutazione: la superficie del tetto espandibile offre un potenziale diretto per aumentare il valore dell'immobile.

· 6. Il tuo primo passo verso una nuova vita.

Questo esclusivo edificio plurifamiliare offre una rara opportunità di investire in una delle destinazioni più ambite della Croazia.Se sei interessato a una visita o desideri maggiori informazioni, non esitare a contattarci

Saremo lieti di rispondere a qualsiasi tua domanda.Puoi contattarci tramite questa piattaforma.