Maison à vendre à Sveti Filip i Jakov

Description de la propriété

Cette maison multifamiliale exclusive, située dans la région touristique prisée de Sveti Filip i Jakov, allie confort moderne et douceur de vivre dalmate.Construite avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail exceptionnel, elle offre tout ce qu'un investisseur ou un résident exigeant peut désirer.Elle représente un parfait équilibre entre un investissement rentable grâce à la location des quatre appartements indépendants et la possibilité d'un usage privé, idéal pour des vacances en famille reposantes

Caractéristiques principales.

Pas de commission d'agence pour l'acquéreur:

Construite en 1966, entièrement rénovée en 2016.

Superficie du terrain : env. 367 m²

Surface habitable : env. 190 m²

Surface du sous-sol : env. 25 m²

Combles aménageables, surface habitable d'environ 100 m²

Nombre d'appartements : 4

Piscine d'environ 4 x 6 m

Situation : Sveti Filip i Jakov, région de Zadar.À seulement 650 m de la plage et du centre-ville

Confort : Entièrement meublé avec luxe, prêt à emménager.

· Technologie : Bâtiment moderne et performant avec pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage au sol et climatisation.

· 2. Un havre de paix.

Sveti Filip i Jakov est une charmante ville traditionnelle de la côte adriatique, réputée pour ses longues plages et ses eaux cristallines.Elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités : restaurants, cafés, boutiques et ports de plaisance sont facilement accessibles.Un nouveau port de plaisance a récemment ouvert ses portes

Distances.

Zadar : env. 25 km (Aéroport international, vieille ville historique, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO):

· Parc national de Krka : env. 45 km

· Parc national de Kornati : Accessible en bateau depuis Biograd na Moru (env. 10 km)

· Biograd na Moru : env. 10 km (Centre touristique animé avec commerces)

· Environnement : Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles

· 3. Description du bien.

Agencement de votre nouvelle maison & Le bâtiment présente un design moderne aux lignes épurées

Terrain : 367 m² paysagé avec un jardin privé.

· Surface habitable : 190 m² + 25 m² de sous-sol, répartie sur deux niveaux.

· Combles : Aménageables, environ 100 m², offrant un potentiel d’espace de vie supplémentaire, par exemple en appartement en duplex, en grand débarras ou en salle de loisirs.

· Nombre de logements : 4.

· Rez-de-chaussée 1 : 1 chambre, cuisine/séjour ouverte et salle de bains, d’une superficie d’environ 30,4 m², avec une terrasse d’environ 10 m².Entrée indépendante

· Rez-de-chaussée 2 : 1 chambre, cuisine/séjour ouverte et salle de bains, d’une superficie totale d’environ 45,2 m², plus une véranda d’environ 12 m².Entrée indépendante.

· Premier étage : 1 chambre, cuisine/séjour ouverte et salle de bains, pour une superficie totale d'environ 35,5 m².

· Deuxième étage : 1 chambre, cuisine/séjour ouverte et salle de bains, pour une superficie totale d'environ 35,5 m², avec un balcon d'environ 12 m².

· Sous-sol : Environ 25 m², aménageable en buanderie, débarras ou cave à vin.

· 4. Caractéristiques complètes.

Caractéristiques spéciales & Cette maison offre un confort optimal et est équipée de technologies de pointe

Aménagements intérieurs.

· Entièrement meublé : Tous les appartements sont meublés avec soin et entièrement équipés (cuisine, meubles, literie, électroménager):

· Chauffage au sol : Dans toutes les pièces à vivre pour un confort thermique optimal en hiver.

· Climatisation : Dans tous les appartements pour une fraîcheur agréable en été.

· Revêtements de sol de haute qualité : Carrelage et vinyle modernes.

· Salles de bains modernes : Équipées d'appareils sanitaires et de douches contemporains.

· Services techniques.

· Chauffage:

· Eau chaude : Pompe à chaleur moderne et écologique alimentant le chauffage au sol et produisant l'eau chaude sanitaire.Faibles coûts d'exploitation et production d'énergie durable. & • Électricité : Installation électrique moderne.

.

Piscine privée : Environ 4 x 6 m, avec une belle terrasse pour bronzer et se détendre:

· Terrasses & Espaces de détente : Divers espaces de détente et de repas dans le jardin.

· Parking : Grand parking sur la propriété.

· 5. Potentiel d'investissement & Utilisation.

Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans l'une des régions touristiques les plus prisées de Croatie.Elle a été louée à des touristes via Booking.com ces dernières années

Location : Les quatre appartements indépendants peuvent être loués séparément (par exemple, via des plateformes comme Airbnb, Booking.com ou à des locataires de longue durée), ce qui réduit le risque d'impayés.

· Occupation par le propriétaire : Idéal pour le propriétaire souhaitant occuper un appartement et louer les trois autres afin de couvrir les frais d'exploitation.

· Rentabilité attendue : Grâce à ses excellentes prestations, sa piscine et sa proximité avec la plage, un revenu locatif élevé peut être généré en haute saison.

· Valorisation du bien : La surface de toiture extensible offre un potentiel direct d’augmentation de la valeur immobilière.

· 6. Votre premier pas vers une nouvelle vie.

Cet immeuble résidentiel unique offre une opportunité rare d'investir dans l'une des destinations les plus prisées de Croatie.Si vous souhaitez visiter le bien ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.Veuillez me contacter via cette plateforme.