Casa en venta en Sveti Filip i Jakov

Descripción de la propiedad

Esta exclusiva vivienda multifamiliar en la popular región vacacional de Sveti Filip i Jakov combina el confort de vanguardia con el relajado estilo de vida dálmata.Construida con materiales de alta calidad y una meticulosa atención al detalle, la casa ofrece todo lo que un inversor o residente exigente podría desear.Es la combinación perfecta de una lucrativa oportunidad de inversión mediante el alquiler de los cuatro apartamentos independientes y la opción de uso privado, ideal para unas relajantes vacaciones en familia

Características principales.

Sin comisión de agente inmobiliario para el comprador:

Construida en 1966, completamente renovada en 2016.

Superficie del terreno: aprox. 367 m²

Superficie habitable: aprox. 190 m²

Superficie del sótano: aprox. 25 m²

Ático apto para reforma, superficie aproximada de 100 m²

Número de apartamentos: 4

Piscina aproximada de 4 x 6 m

Ubicación: Sveti Filip i Jakov, región de Zadar.A tan solo 650 m de la playa más cercana y del centro de la ciudad

Comodidad: Totalmente amueblado con lujo, listo para entrar a vivir.

· Tecnología: Construcción moderna y eficiente con bomba de calor, paneles solares, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado.

· 2. Donde reside la felicidad.

Sveti Filip i Jakov es una encantadora ciudad tradicional en la costa adriática, conocida por sus extensas playas y aguas cristalinas.Ofrece una combinación ideal de tranquilidad y servicios, con restaurantes, cafeterías, tiendas y puertos deportivos a poca distancia.Recientemente se inauguró un nuevo puerto deportivo en la ciudad

Distancias.

Zadar: aprox. 25 km (Aeropuerto Internacional, casco antiguo histórico, Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO):

· Parque Nacional de Krka: aprox. 45 km

· Parque Nacional de Kornati: Accesible en barco desde Biograd na Moru (aprox. 10 km)

· Biograd na Moru: aprox. 10 km (Centro turístico animado con tiendas)

· Alrededores: Zona residencial tranquila, ideal para familias

· 3. Descripción de la propiedad.

Distribución de su nuevo hogar & El edificio cuenta con un diseño moderno de líneas limpias

Parcela: 367 m² ajardinados con un oasis privado.

· Superficie habitable: 190 m² + 25 m² de sótano, distribuidos en dos plantas.

· Ático: Convertible, aprox. 100 m², con potencial para convertirse en espacio habitable adicional, por ejemplo, un dúplex, un amplio trastero o una sala de ocio.

· Número de viviendas: 4.

· Planta baja 1: 1 dormitorio, cocina-salón de planta abierta y baño, con una superficie aproximada de 30,4 m², además de una terraza de aprox. 10 m².Entrada privada

· Planta baja 2: 1 dormitorio, cocina-salón de planta abierta y baño, con una superficie total aproximada de 45,2 m², además de un invernadero de aprox. 12 m².Entrada privada.

· Primera planta 1: 1 dormitorio, cocina/sala de estar de planta abierta y baño, con una superficie total aproximada de 35,5 m².

· Segunda planta: 1 dormitorio, cocina/sala de estar de planta abierta y baño, con una superficie total aproximada de 35,5 m², y un balcón de aproximadamente 12 m².

· Sótano: Aproximadamente 25 m², utilizable como lavadero, trastero o bodega.

· 4. Características generales.

Características especiales & Esta vivienda lo tiene todo y está equipada con tecnología de última generación

Características interiores.

· Totalmente amueblado: Todos los apartamentos están amueblados con un alto nivel de calidad y totalmente equipados (cocina, muebles, camas, electrodomésticos):

· Calefacción por suelo radiante: En todas las zonas de estar para una temperatura agradable en invierno.

· Aire acondicionado: En todos los apartamentos para una agradable refrigeración en verano.

· Suelos de alta calidad: Azulejos y vinilo modernos.

· Baños modernos: Con sanitarios y duchas de diseño contemporáneo.

· Servicios del edificio.

· Calefacción:

· Agua caliente: Bomba de calor moderna y ecológica que suministra agua caliente a la calefacción por suelo radiante y al agua caliente.Bajos costes de funcionamiento y generación de energía sostenible. & • Instalación eléctrica: Instalación eléctrica moderna.

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Piscina privada: Aprox. 4x6 m, con una preciosa terraza para tomar el sol y relajarse:

· Terrazas & Zonas de estar: Varias zonas de estar y comedor en el jardín.

· Estacionamiento: Amplio estacionamiento en la propiedad.

· 5. Potencial de inversión & Uso.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una de las regiones turísticas más populares de Croacia.En los últimos años, se ha alquilado a turistas a través de Booking.com

Alquiler: Los cuatro apartamentos independientes pueden alquilarse por separado (por ejemplo, a través de plataformas como Airbnb, Booking.com o a inquilinos a largo plazo), lo que reduce el riesgo de impago.

· Vivienda propia: Ideal para el propietario que desee usar un apartamento y alquilar los otros tres para cubrir los gastos operativos.

· Rentabilidad esperada: Gracias a sus excelentes comodidades, la piscina y la proximidad a la playa, se pueden obtener altos ingresos por alquiler durante la temporada alta.

· Aumento de valor: La superficie del tejado, ampliable, ofrece un potencial directo para incrementar el valor de la propiedad.

· 6. Tu primer paso hacia una nueva vida.

Este singular edificio multifamiliar ofrece una oportunidad única para invertir en uno de los destinos más populares de Croacia.Si te interesa visitarlo o deseas más información, contáctanos

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